物業寫字樓大都地處商業區，部分商務樓與餐飲商場連體，周邊環境容易吸引老鼠、蟑螂、蚊子和蒼蠅等有害生物,且人流量比較大，當前建筑當中，辦公樓內部各單元及上下樓層之間電線、網線、中央空調通風管、下水道等過墻孔洞漏洞較多，給老鼠的活動和藏匿提供了便利條件。另外，在空調的作用下，辦公區區域內環境的溫度保持在15-30攝氏之間，也給蟑螂創造了一個非常適合生存繁殖與棲息的優良環境，這將導致目前很多辦公樓內蟑螂非常嚴重，特別是德國小蠊已成為辦公室的最嚴重害蟲之一。為此，當前寫字樓滅鼠和寫字樓殺蟑螂是當前許多物業公司最迫切的需求；
1、老鼠咬電線，影響寫字樓內租賃單位的用電需求，最終導致客戶單位被迫停止辦公，存在給租賃單位造成不可估量損失的風險，同時也存在造成電線短路引起的火災的風險；
2、鼠蟲害破壞寫字樓內辦公設施，給企業自身及租戶造成直接經濟損失；
3、蟑螂可咬斷電腦內的線路造成電腦故障；
4、由于鼠蟲害造成各種損失，導致物業本身服務滿意度下降，可能引起客戶拖延物業服務費事情發生；
5、蟲害尸體或排泄物可造成微生物污染，給物業公司或己方帶來衛生及污染問題，存在衛生安全隱患；
6、給企業單位造成形象和品牌的傷害。
1、通過現階段服務，達成這樣目的：為您的員工、患者創建一個安全、舒適健康的環境。減少因病媒蟲害傳播疾病的風險。
2、先進管理：運用先進，專業的技術進行定期檢查/監察/控制及建議確保所服務的環境免受有害生物滋擾，減少有害生物入侵的機會，以降低鼠害破壞強弱電系統的風險。
3、安全第一：為客戶提供可行性、有效性的結構防鼠防蟲建議，讓客戶可及時把有害生物入侵風險大大降低；同時，配合一個可持續改善的有害生物計劃，讓您的顧客及員工可以擁有一個安全健康的環境。
各類有害生物防制方案
一、老鼠解決方案
(1) 通過在老鼠經常活動的通道（主要是倉庫內的電纜線槽、配電室、下水管道、消防門縫隙等）布放粘鼠板，控制老鼠，每次檢查，做好記錄，隨時處理粘捕的鼠尸，并及時更換過期的鼠板。
(2) 在外圍建立的人工鼠站內投放鼠餌，控制住外圍老鼠使其不進入建筑物內部。首期服務及常規服務中，消殺服務人員將對圍墻內進行巡查，如發現有老鼠活動跡象、鼠洞等，將采取定點投藥、封堵等方法。
(3)使用一些填縫材料（如聚氨脂類填縫劑、水泥、鋼絲球等）對老鼠進入室內的通道及縫隙進行封堵隔離，阻止老鼠進入，以達到最有效的滅鼠效果，以上工作由甲方完成，我們將協助。
(4)將衛生死角清理干凈，有效防止老鼠躲藏，營造一個老鼠難以孳生的環境
二、蟑螂解決方案
(1)以較安全的滅蟑膠餌及滅蟑顆粒劑進行處理，進行蟑螂密度的維護。
定期檢查，鞏固防治效果：結合貴方反饋，一次滅絕局部的蟑螂有時很難做到，因為可能遺漏了活的卵鞘、漏處理了某個蟑螂的棲息藏身之地、蟑螂對藥物不敏感未被殺滅等。因此必須反復檢查，發現情況要分析并找出原因作針對性處置，才能長期鞏固防治效果，對此我司計劃每月在每次作業當中均給予重視。
(2)蟑螂主要在墻壁的縫隙中藏匿孳生，及時修復破損的建筑結構和設施，堵塞縫隙，盡量減少它的棲息場所。
(3)對廚房等蟑螂風險較高的部位，針對性、小范圍的進行滯留噴灑，快速滅殺蟑螂針對現場衛生狀況書面提交給物業專業有效的清潔改善建議。及時對此處孳生點進行跟進檢查，直到徹底清除。
三、蚊蠅解決方案
蚊蠅生長過程特點：蚊蠅在發育的前期都是在水中度過的，如果水體中有抑幼劑，它們就不能發育生長從而消亡。成蟲則喜歡生活在有腐爛的有機物、糞便、垃圾、腐爛植物等地方；成蟲都有趨光性。根據上述特點，處理的時候可以考慮：
1.孳生地控制：在衛生間區域，如果有水漬需要及時清理干凈。
2.環境衛生：日常工作中重點處理垃圾堆、腐爛物，污水池等地方。
3.侵入室內通道：在各主要出入口使用捕蟲燈進行防控。
